Информация для арендатора

В соответствии со Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 159-ФЗ) субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном законодательством об оценочной деятельности.
Приобретение в собственность субъектами МСП арендуемого государственного и муниципального имущества осуществляется в соответствии с условиями и в порядке, которые регламентированы Федеральным законом № 159-ФЗ.
Федеральный закон № 159-ФЗ устанавливает преимущественное право субъектов МСП на приобретение арендуемого недвижимого имущества (далее также - имущество) по цене, равной его рыночной стоимости (далее также - преимущественное право).
Преимущественное право заключается в следующем:
-   в случае принятия решения об условиях приватизации арендуемого субъектом МСП имущества (далее - решение о приватизации) орган государственной власти или орган местного самоуправления обязан предложить такому лицу первому приобрести это имущество посредством направления ему такого решения и предложения о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества (далее - предложение о приобретении имущества) с приложением проекта соответствующего договора (часть 2 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ);
-   преимущественное право субъектов МСП - арендаторов имущества должно быть предусмотрено в решениях о приватизации (часть 1 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ);
-   в случае согласия субъекта МСП на использование преимущественного права орган государственной власти или орган местного самоуправления обязан заключить договор купли-продажи арендуемого имущества с таким лицом (часть 4 статьи 4 Федерального закона № 159-ФЗ);
-   субъект МСП вправе в инициативном порядке направить в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления заявление о реализации преимущественного права (часть 2 статьи 9 Федерального закона № 159-ФЗ);
-   приобретение субъектом МСП арендуемого имущества при реализации преимущественного права осуществляется без проведения аукциона или конкурса.