Порядок участие в процедурах, формы документов, образцы заполнения
Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Принципами имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства являются:
- доступность инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства для всех субъектов малого и среднего предпринимательства;
- равный доступ субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих условиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, принимаемыми в целях реализации государственных программ (подпрограмм) Российской Федерации, государственных программ (подпрограмм) субъектов Российской Федерации, муниципальных программ (подпрограмм), к участию в указанных программах (подпрограммах);
- оказание поддержки с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
- открытость процедур оказания поддержки.
Право на получение поддержки имеют:
Индивидуальные предприниматели и юридические лица, относящиеся к категории субъектов малого или среднего предпринимательства, за исключением, установленным в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Поддержка не может оказываться в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства:
1) являющихся кредитными организациями, страховыми организациями (за исключением потребительских кооперативов), инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами, профессиональными участниками рынка ценных бумаг, ломбардами;
2) являющихся участниками соглашений о разделе продукции;
3) осуществляющих предпринимательскую деятельность в сфере игорного бизнеса;
4) осуществляющих производство и реализацию подакцизных товаров;
5) добычу и реализацию полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых.
6) являющихся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, нерезидентами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации.
Основные виды и условия имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства:
Льготная аренда имущества: Применение льготной ставки арендной платы при предоставлении в пользование имущества, включенного в перечень муниципального имущества Аркадакского муниципального района Саратовской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - «Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».
Порядок предоставления указанного вида имущественной поддержки определен в приложении № 2 к решению Собрания Аркадакского муниципального района от 27.02.2017 № 6-59 «Положение о порядке и условиях предоставления в аренду, включенного в перечень муниципального имущества» в аренду, утвержденного решением Собрания Аркадакского муниципального района от 27.02.2017 № 6-59 «О внесении изменений и дополнений в решение Собрания Аркадакского муниципального района Саратовской области от 21.07.2016 № 68-408» https://arkadakskoe-r64.gosweb.gosuslugi.ru/deyatelnost/napravleniya-deyatelnosti/imuschestvennaya-podderzhka-subektov-msp/normativno-pravovye-akty/normativno-pravovye-akty_123.html.
Перечень указанного выше имущества размещен на официальном сайте администрации Аркадакского муниципального района по ссылке: https://arkadakskoe-r64.gosweb.gosuslugi.ru/.
Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня муниципального имущества Аркадакского муниципального района, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» размещен на официальном сайте администрации Аркадакского муниципального района по ссылке: https://arkadakskoe-r64.gosweb.gosuslugi.ru/deyatelnost/napravleniya-deyatelnosti/imuschestvennaya-podderzhka-subektov-msp/normativno-pravovye-akty/normativno-pravovye-akty_122.html.
Договоры аренды имущества, включенного в «Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», заключаются на срок не менее 5 лет. Договоры аренды имущества с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, включенного в перечень, заключаются посредством проведения торгов (аукционов и конкурсов), информация о которых размещается на официальном сайте ссылка -https://torgi.gov.ru/new/public Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
При заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, договоров аренды в отношении имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», при определении арендной платы применяются следующие размеры льготной ставки арендной платы:
в первый год аренды – 0,4 к размеру арендной платы;
во второй год аренды – 0,6 к размеру арендной платы;
в третий год аренды – 0,8 к размеру арендной платы;
в четвертый год аренды и далее – 1,0 к размеру арендной платы.
Кроме того, при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении муниципального имущества, не включенного в Перечень, при определении арендной платы применяется льготная ставка арендной платы - 0,7 к размеру арендной платы.
Арендная плата при заключении договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении имущества, включенного в Перечень Аркадакского муниципального района, рассчитывается как произведение месячной арендной платы, сложившейся по результатам торгов на право заключения договоров аренды, и льготной ставки арендной платы.
Предоставление имущества, находящегося в собственности Аркадакского муниципального района в аренду является муниципальной услугой и предоставляется в соответствии с Административным регламентом.
Льготная приватизация недвижимого имущества: Право субъектов малого и среднего предпринимательства на выкуп арендованного ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности или в муниципальной собственности, предусмотрено Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Статья 3 Закона 159-ФЗ устанавливает общее правило, в соответствии с которым субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.
При реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества, находящегося в собственности Аркадакского муниципального района, срок рассрочки оплаты приобретаемого арендуемого имущества составляет 5 лет.
Законом 159-ФЗ определены условия преимущественного права выкупа арендуемого недвижимого имущества, как включенного так и не включенного в перечни имущества для предоставления во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
Условия предоставления преимущественного права приобретения арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества:
1) не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - перечень):
- арендуемое имущество на день подачи заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление) находится во временном владении и (или) временном пользовании заявителя непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
- отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества
2) включенного в перечень:
- арендуемое имущество на день подачи заявления находится во временном владении и (или) временном пользовании заявителя непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
- арендуемое имущество включено в перечень в течение пяти и более лет до дня подачи заявления;
- отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявителем заявления;
При условии, что сведения о заявителе на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
По вопросам предоставления и (или) отчуждения муниципального имущества Аркадакского муниципального района субъектам малого и среднего предпринимательства необходимо обращаться по телефонам:
+8(84542) 4-15-94 – Дрис Людмила Викторовна - начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Аркадакского муниципального района Саратовской области;
+8(84542) 4-18-42 – Шуршилина Мария Николаевна – начальник отдела по земельным отношениям администрации Аркадакского муниципального района Саратовской области.
